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人间正道是沧桑,系统小说-个人总结漏洞管理流程分享

2019-05-22 07:46:07 投稿作者:admin 围观人数:317 评论人数:0次

阿拉本来信仰一条金玉良言:你不睬财,财不睬你。可打从购房历险记今后,遽然又发现了另一条真理:你若理财,财便离你。

悉数的故事发生在一个黄昏。阿拉去上海周边的一处名胜古迹玩耍,目睹日落西山,便去停车场取车预备返沪。不知怎样地,在那些如迷宫一般的小巷里七兜八转竟迷了路。

阿弥陀佛,冥冥之中自有天意,活该有事。

阿拉现已走过了一个十字街头,遽然又站下了,如同感觉到错过了墙头上的一些什么东西,回头倒退了几步,总算看清了那两行东扭西歪的粗粗颜色代码的油漆大字:向东五十米,景区房售楼处。

不知从何时起,上海人对周边风景区的房嘬奶子遽然情有独钟,有几个闲钱的主个个像饿虎下山饿狼扑食,用“趋之若鹜”描述绝非夸大之词。

除了价钱特廉价,最少比所寓居的那个叫“上海”的一线城市下跌了几十个百分点,更难能可贵的是,没有那么多限购限贷限买限卖的一大串捆手绑脚的镣铐锁链。现在,大好机会一个跟斗跌在了阿拉的面前,阿拉决议拐曩昔看看。

在被一派晚霞笼罩的售楼处,婀娜多姿着一位孤家寡人,却是唇红齿白大眼睛小酒窝的售楼小姐。小姐自称姓林,芳名妹妹,递过来的手刺上有一行小字:出售司理。看来海水不可斗量,人不可貌相,从《红楼梦》里吟诗作文走出来瘦骨嶙峋的林妹妹,在《红楼梦》成书二百三十三年之后摇身一变竟然成了售楼司理。真乃造化弄人也。

在不辞辛劳地陪着阿拉不积跬步无以致千里观看了一室户、两室户、三房两厅之后,林妹妹周到有加地开端了新一轮小区亮点介绍的攻势。登时让阿拉晕头转向,丧失了招架之力。

也怨不得阿拉,人家卖的端的是白菜价。三房两广州银行厅一百一十六点零四平米,仅卖一百六十五万的公民币,半个大毛不要地再送你一间独立的地下储藏室,足足十二个平米!均价一万四千余。

阿拉半晌才从林妹妹那哄死人不偿命的笑脸里挣脱开身去,去掉了零头,一会儿把均价压到了一万三千七。

林妹妹很爽气,说可所以能够,但有必要请示一下米老板。

取出手机按了几下,说了几句,听了几句,当即取出了合同,说老板赞同了。由于立刻要清盘了,这是整个楼盘的最终一间三室户了,没问题的话就请在合同上签字,立马付定金五万元整。

阿拉隐约觉得好像有什么地方不甚仇人,偏偏一时又想不起来。所以只能安安静静地看起了《房子订货确认书》。当目下十行扫到“银行按揭借款”字样时,猛然想起一事,说,不对了,我公积金借款还没有还清新,那怎样办?

林妹妹嫣然一笑,说不搭界的,上海的公积金和咱们外地借款没有半毛钱的联络,肯人间正道是沧桑,体系小说-个人总结缝隙处理流程共享定查不出来的。

阿拉这才心定九十六,仔细看完了合同文本,所以签字画押POS机付款。

阿拉不知道,就从这一刻起,他现已吃药。

在返沪的高速公路上,阿拉将座驾开得飞快,想想在风景区能够买得这么一间好房,从今然后休闲休假有如从口袋里掏出卷烟相同随意发发,人间正道是沧桑,体系小说-个人总结缝隙处理流程共享岂不是神仙一般快活?

到家,躺上床的阿拉翻开了手机,遽然便跳了起来。他在腾讯网上看到了一行夺目的大字:从明日零点起,风景区地点县市将实施限购限贷方针……

全国竟有这等巧事!

阿拉傻了愣了惊了。阿拉总算咧开大嘴笑了。

2

阿拉开端了做功课,不不,应该说是补习功课。上网查询那个风景点那个楼盘。真是不看不知道,一看吓一跳,丹吓得简直连下巴也快掉下14岁小学生来了。上一年开盘仅五千多,接着水涨船高地来了个三级跳远,今年年初现已上升到了一万二。周边楼盘也均是这么个德性,一个比一个更会折腾,都在竞赛着看谁的弹性好。

看着看着,阿拉猛然感到了一个令人隐约不安的问题:网上标明的开发商与坐在售楼处的林妹妹怎样不是一家人?是的,盖在预外籍男模付款收据上的大红印章理解无误地说明晰这一点。后来,阿拉非常困难想通了,开发商出售商本来就不是一家人。由于,网上显现,开发商注册地在浙江杭州,出售商却在上海松江。

阿拉拿起了手机,把这个问题拎到了林妹妹的面前。趁便,还提出了地下车库的车位问题。

林妹妹明显答复不了阿拉這些高难度问题,喜庆图片虚晃一枪决议将对立上交,让阿拉与老板直接联络。这就有了碰头的故事。

阿拉与米老板的碰头是在上海地铁一号线终点站莘庄站,一共用去了非常钟又三十秒的时刻。

米老板是个爽快人,在这个分分秒秒的时刻段里给阿拉优惠了五万块钱。条件是,米老板要求阿拉有必要在二十日内完结购房款的悉数到位,包含向银行请求借款事项,悠悠万事,以回笼资金为上,落袋为王。至于车位的作业,没得谈。地上的五万,地下车库七万,这个价位与上海是没有可比性的。

阿拉心情愉快地和米老板挥手告别。他觉得对方是个理解人,爽气人,绝不牵丝攀藤,一刮两响,嘎啦松脆,没得话说。

3

毕竟有事。

作业出在那个下午。阿拉为了借款,在去到银行拉出征信陈述后遽然知道,悉数的银行都是联网的,公积金借款瞒不了天瞒不了地瞒不了人,这套房子底子无法在外地算作首套房。这就意味着,两套房的借款不只享用不到基准利率九五折的优惠,并且基准利率须上浮百分之十,军费开支大大添加,厉害了!

阿拉十万火急地给米老板摇了一只电话,接通今后,请他给林妹妹听,泰然自若李嘉臣捐款地讨教借款事宜。林妹妹不知有诈,很厚道地说出了她的认知:上海的公积金借款与外地商贷是风牛马不相及的两码事,相互之间没有影响的。阿拉当即请她把手机转交米老板,问他听清楚林妹妹的闲话没有?米老板一个稀里糊涂,说听到了。阿拉不客气地来了一个“图穷匕首现”,请他去银行咨询一下商贷利率的事宜。电话里,米老板很明显地愣了一会,不得不苦笑着说,林妹妹是个出售新手,刚刚从《红楼梦》里走出来,相似这种口误的初级过错是会经常犯犯的……

阿拉叫了起来,不不不,这种口误是性命交关的事体!请你帮我核算一下,借款利率要上升多少个百分点!

米老板开端冷静下来了,一面大骂林妹妹,说要撤销她的出售员资历,一面冷冷地问阿拉,你说怎样办?

阿拉没有接他的话茬,仅仅慢慢地给他算起了自己有必要添加幽灵公主的公民币,最终的结论是:十万元开外。

米老板一时无语。好久才回归到了方才的老问题上,你说怎样办呢?

阿拉掉以轻心地说出了深思熟虑的答案:怎样补偿我的巨大丢失,是你要做的功课。举个我感兴趣的比如,送一个车位。不过,我要事前声明,即便你送的是地下车库,我也是很大路地赔本了。请你记住,购房者永久是弱势群体。

米老板沉吟不语,好久才道,明日给你答复罢。

阿拉放下手机,一头一脸满是汗。花大把大把的公民币购房,怎样一不小心就给你挖个大坑让你睁着眼往下跳啊?哪有什么口误不口误的犯初级过错,售楼小姐个个是人精,岂会不把握商贷方针?只不过诱你签下合同付下定金,此后该怎样玩你就怎样玩。

第二天,米老板发来了一行信息:你不属于弱势群体,你从我手中强取豪夺去了一个价值不菲的地下车位。

阿拉笑了,是一种很苦涩的笑。

4

驱车风景区。

仍然金碧辉煌的售楼处。

米老板正笑脸可掬地等待着阿拉的大驾光临。

一碰头,米老板就向阿拉讨取前次签定的《房子订货确认书》。阿拉不疑有它,立马从包里取出递了曩昔。米老板接曩昔只扫了一眼,便扔进了开动着的碎纸机,片刻之间已然肝脑涂地了。

心惊胆战的阿拉正待舍生忘死地抢上前去,倏忽漠然一笑。本来他早已料到此次征途多险峻,不得已私自留了一手,将此件用手机摄影留了基础。好戏现已开场,要害的是,且看米老板怎样将这出好戏唱将下去。

米老板面不改色心不跳地递过来一张4开纸,说,这是正式买卖合同的文本,前次的没用了,报废。所以你不必吃惊我把它销毁了。

阿拉泰然自若的接过来,傻呵呵地问,网签呢?

米老板含糊地一笑,什么也没有答复。

阿拉看了一眼文本,心下仍是大大吃了一惊,这竟然是一份二手房的买卖合同!塞巴斯蒂安

上海人有句俗语,叫作“眼睛一眨,老母鸡变鸭洪荒”。眼下岂不正是如此?朗朗乾坤,米老板竟然胆大包天批红判白,让置办一手房的合同变成了二手房的买卖!

阿拉一边在静静观察文本细则,一边在酌量进退。文本中却是把赠送地下车位写了进去,总价也降了五万元,并且也注明晰两手房的买卖税不必阿拉承当。其实,严厉意义上来说,这是新开楼盘,刚刚踏进满两年的售房资历线,也能够算是二手房的一手房。

阿拉内心深处其实是想买景区房的,只要一个小小的忧虑,怕如果变卦,那不幸的五万元预付款或许就成了肉包子打狗,有去无回了。况且,车位加上减免五万,应该仍是有优惠落到了实处。这么一想,阿拉咧开大嘴笑了,好像有些毫不勉强地上当受骗了。

接下来的悉数便都瓜熟蒂落順理成章了,两边一齐去银行划交首付款,处理商贷。

米老板显得非常快乐,但快乐之中好像又隐约埋藏着一丝郁闷。这一回,阿拉公然目瞪口呆地成了弱势群体么?阿拉呢,却在静静地昂首看天。

天上是一波一波翻滚的白云,正波澜壮阔飞跃而来。

5

今天是去房地产买卖中心处理过户手续的好日子。

晴空万里。万里无云。

林妹妹来了。被雪藏的房东来了。米老板很正常地缺席。

阿拉在这临门一脚的要害时刻,决议发问。

阿拉向林妹妹大张挞伐的理由显得非常官样文章:本来两边的契约是讨个原装的初嫁女,现在变成了二婚头,这个买卖手续没惩办哪!

林妹妹听不明白了,什么初嫁女什么二婚头?这是什么意思?

阿拉莫测高深地笑了,说,请你把我的原话传达给米老板,他这个行家当然懂的。再说了,你这个跑腿打杂的也作不了主,电话他吧。

林妹妹看了看房东,犹疑了一下,翻开手机拨起了号码,才说了两句,便将手机向阿拉递了过来,老板要和你说话。

阿拉接过手机放上了耳边,米老板较为动火的声响当即响了起来:你什么意思说说清楚!我很忙!

阿拉从容不迫地一笑,我是说,这个买卖无法走下去了,约好是初嫁女,现在变成了二婚头,要么一风吹一拍我的性启蒙教师txt两散,要么补偿丢失……

米老板冷笑,约好?咱们什么时候有约好了?厚道通知你,即便你现在去我的碎纸机里也找不到半点痕迹了!

阿拉也冷冷地笑了,你好聪明哟,惋惜你忘了《红楼梦》里非常经典的一句话,叫作“机关算尽太聪明,反误了卿卿性命”。

听不明白你的话。

下一秒钟你不会不明白的,我这就把手机拍照的《房子订货确认书》发送到你的微信上。

米老板在哈哈大笑,说,阿拉,你真有两把刷子啊,竟然玩了这么一手!好吧,我这就补偿你,说吧,两千元仍是三千元?

阿拉也笑了,米老板公然大方,你在慷慨大方地打发叫化子哪?

米老板的语调猛然一变:你开条件吧!不过事前正告一句,别开得洋花花,一不小心就弄成了敲诈,是要吃官司的!

阿拉的语调却变得消沉了下来,说,你的公司是注册在上海吧?上海最近几天出台了一项针对房地产出售公司的新方针,禁绝变相加价禁绝以各种名字坑害顾客,尤其是一手房变二手房的花头经,非常或许是要享用巨额罚款和刊出公司等等最惠国待遇的。欢迎你上网查询验证一下。

米老板气焰嚣张的硕大洋泡泡恍如迎面被一根细细小小的钢针给刺了一下,瞬时便漏气了,瘪掉了,打回原形了。总算精疲力竭地说,请你开条件吧。

阿拉厚道不客气地亮出了底牌:买卖合同上悉数由我乙方承当的税款悉数由你承当。

米老板倒吸了一口凉气,那得要多少公民的币?柏丽源

不多,也不少,自己核算吧,你是这方面的行家里手。

米老板遽然醒悟,你小子本来是事前挖好了坑让我跳人间正道是沧桑,体系小说-个人总结缝隙处理流程共享,怪不得前次没有当场跳起来……

阿拉却苦笑起来,我是在很仔细向你学习,不拜你为师还真的不可,这叫作在游水中学习游水……

学游水的成果就是,两边成功签下了补充协议:一应税款,皆大海飞行靠梢公由出售公司米老板承当;二手房中若有户籍人员,则买卖告吹,一同由米老板补偿悉数丢失。

这一天,总算将买卖手续顺畅进行到底了。

十个作业日后,买卖中心出具中华公民共和国不动产权证书。gucci包

买卖中心大厅。

米老板照常不来。林妹妹拿到大红色的中华公民共和国不动产权证书的榜首句话就是,老板特别照顾,要我把它当面交到他手里的。

阿拉一听,心下暗暗吃惊,弄不好了,又要出花头经西洋镜了!

阿拉故作轻松地一笑,说,让我看看这不动产权证书会不会是由马路边上地摊朋友瞎弄弄弄出来的?

林妹妹公然是个很不老到的游击队员,雏儿等级。很信任地将不动产权证书交给阿拉让他过目了。

阿拉这一看,就自然而然地看到拎包中去了。

林妹妹着急了,说,老板他……

阿拉一点也不急,说,请米老板直接来找我要,我百分百会为他保存得好好的。

林妹妹无语。

什么都不信任了的阿拉,拽着林妹妹走完了最终一步棋:去派出所查验户籍在册人员。

悉数正常。所以两边——不,连房东一同捎上,是为三方,一同约好一周后处理房子交割。

6

房子交割前一日。

下午三时许,阿拉的手机铃声遽然响了起来。

是米老板来的电话,他气急败坏地说,房东的车位跳价了!跳了整整一万元!我无法实行送你车位的许诺了,除非这添加的费用归你。

一个小时之前,阿拉与房东执行明日交割的小事,房东遽然说出了一个令阿拉猝不及防的信息,说是房东本来便没有置办车位,更甭说什么地上地下做什么生意好的了。现在米老板说要地下车位,房东现已和开发商联络好了,但是米老板至今没有付款……

阿拉听了,心头“别”地一跳,出鬼了,在这个急煞人的要紧关头,又要来花头花脑的花腔女高音了!

一个小时,现已满足让阿拉想到想穿许多的故事了。

所以,一接到米老板的电人间正道是沧桑,体系小说-个人总结缝隙处理流程共享话,阿拉就动火就大光其火了,悉数的怨言不满直如黄河之水天上来,飞跃入海不复回。他简直是咆哮一般地咆哮起来:米老板!买你这么个房子怎样让人步步惊心,像那个同名的电视剧相同,花头经层出不穷!临到明日交割房子了,又弄出个车位提价,你还让人活不活了?通知你,老子不买了!明日也不去办交割了!你把悉数的錢款通通偿还给我,按银行利率核算补偿!

米老板在手机那头失语了。

阿拉意犹未尽,又吼出了最终一句:跳价是你们和房东的故事,关我什么鸟事?我没兴趣来蹚你们的浑水!

阿拉恶狠狠地关上了手机。

两个小时之后,阿拉收到了林妹妹发来公公不要的微信信息:不好意思,悉数都曩昔了,悉数都惊涛骇浪了。明日,按原计划进行:上午十点,不见不散。

7

公然是“悉数都曩昔了,悉数都惊涛骇浪了”,还得加上最为要害的一句:悉数顺畅。

阿拉顺畅地拿到了房子院子的钥匙,更顺畅地拿到了售房原始票证及车库发票门卡等等。林妹妹见悉数人间正道是沧桑,体系小说-个人总结缝隙处理流程共享办好,便先行告辞了。

接下来,房东老陆热心人间正道是沧桑,体系小说-个人总结缝隙处理流程共享地人间正道是沧桑,体系小说-个人总结缝隙处理流程共享陪伴着阿拉东奔西颠处理了水电煤一应搬运过户手续。

阿拉有点过意不去,便在镇上的一家大饭店请客老陆吃饭。老陆一头很谦善地说着不好意思不好意思,一头很好意思地坐了下来碰杯动筷大快朵颐。

两人吃吃喝喝,海吹神聊,一时好不惬意。这时,阿拉才知道了房东和米老板的房子买卖。老陆精神焕发地通知阿拉,三个月之前,老陆是在一百二十万的高价位抛给米老板的,其时该风景区每平米均价仅一万出面,米老板决意一百六十万易手出售,传闻被你搞七捻三弄到了一百四十几万,你真是位上海人讲的糨糊高手啊!不过不管怎样说,从现在的房地产大势来看,你也应该算是高位接盘了。

听君一席话,胜读十年书。天哪,咱们的阿拉本来是高位出场!

阿拉差一点厥倒。

这时的阿拉,不知怎样想到了一则网络故事——狐狸在山崖边上竖了一方木牌:亲爱的鸡们,没有勇气,你就永久不能翱翔!成果是,狐狸每天都在山崖邵下面大吃特吃跳崖摔死的“英勇”的鸡。

阿拉痛定思痛,遽然醒悟——你若理财,财便离你。房市有危险,购房须慎重。

阿拉什么话也说不出来。一仰首,把这么个醒悟连同一大杯啤酒一同喝下肚子里,让它们玉石俱焚去了。

the end
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